惊呆!江宁这里一夜“长”出几十幢小洋楼…

摘要: 江宁横溪小镇躁动不安。

11-10 08:28 首页 安家在江宁

江宁横溪镇拆迁前期消息回顾:

1、震惊!江宁这个镇将现大规模拆迁……

2、横溪拆迁传出最新内幕消息 区域内这家纯新盘将有大动作!

3、江宁横溪12个村落将拆迁,拆迁方案公布!

4、这些街景将成历史! 投资近百亿的江宁这个小镇即将大变样!


从房地产开发商建设大发展以来,南京这块宝地,最能触及人们兴奋点的事件之一不外乎房产增值这样的事。


从早期的河西新城、再到现在的鼓楼滨江、燕子矶新城等等,一大波旧城拓新过程中因拆迁“一夜暴富”的老南京人不在少数。


城市核心区发展逐渐趋于饱和之后,南京不少新兴规划开始聚焦城市边缘。


江宁的横溪镇,靠近南京禄口新城,未来有高大上的规划利好。这个区域里面的12个村落将拆迁,最近我实探了这个小镇。


探访闲聊过后我发现,居民们的心态并不一样。躁动,可以说是这里最真实的写照。

拆迁区的躁动:靠近空港新城的强大底气

一个闲适的午后,我驱车实地探访了横溪镇。从禄口开车到这里最多十来分钟的时间,因为夏季即将结束,西瓜下市,当地最具特色的路边售卖点基本都已经撤了。


一位当地的居民告诉我,目前确定的货币补偿价格在4380元/㎡(装修、房屋补偿按政策规定实施),“江宁镇或者是淳化区域的价格已经远远高于这里,这里靠近禄口,其实论规划和环境横溪也不差的。有很多人不希望搬迁,因为如果有老人住商品房还是不方便。”



今年年初,江宁区江宁、湖熟、淳化、横溪4个新市镇建设PPP项目即紧锣密鼓推进,4个PPP项目涉及区域面积约15平方公里、1万多户家庭,总投资约300亿元,建设方将以现代化城市理念建设4个新市镇,力促江宁东南部、西南部崛起。

(横溪新市镇规划示意图)

(横溪新市镇规划示意图)

目前,4个PPP项目经过公开招标、评审已确定了合作方。其中横溪新市镇项目中标方为中国建筑,其中征地拆迁涉及建筑面积61万㎡,未来建设28.4万㎡的安置房。


我在横溪镇上面看到,凡是拆迁范围内的门面房或者房子,都被喷上了带有红色标记的油漆。

一位当地居民打趣说,这边的“超级大房子”是这家酒店,在镇上开了很多年了,如果搬走的话也可以用天价来形容了。

有意思的现象是,这个月拆迁办就要开始家家户户谈了,有的门面房还在改换新门头、有少部分还在装修。

未拆迁区的躁动:一夜“长”出几十幢小洋楼…

穿过横溪镇,往小丹阳方向行驶,来到暂时没有拆迁到的区域。起初看到一家刚刚在盖的房子,并没有引起我的注意。

逐渐深入村落,这样“砖瓦”盖起来的房子越来越多,也瞬间一道别致的风景线。毗邻横溪拆迁区域现在盖房子掀起了热潮,甚至多达几十户。

“我们这边不拆迁,自己住。”当我问起居民时,他们都以这样简单的回答收尾。


一位横溪当地的居民告诉我,如果是征地拆迁要求,只要土地是合法拥有的,最夸张的是一夜之间就能搭起一个二层洋楼的大框架,“未来这边还是要拆迁的,只是没有调研到这边。”

午间十分,大多工人们都会简单休息,随即下午又会继续干活,确保房子尽快盖完。


具备完善规划的横溪 首个地产项目遭遇小挫折

横溪新市镇规划完备,目前拆迁工作也在进行中。因为毗邻空港新城,难免会有人拿之相比对。


不过目前来看,空港新城基本都是成片开发的地块,而横溪新市镇的建设帷幕才刚刚拉开。一切还是要等首批村落拆迁过后才能看的到未来。


单横溪新市镇PPP项目的规划来看,未来将建成文化综合服务中心2.3万㎡、基层社区中心0.64万㎡、社区综合服务中心3.5万㎡、北社区综合服务中心4.29万㎡、东基层社区中心0.77万㎡;横溪北幼儿园0.65万㎡、横溪南幼儿园0.65万㎡、横溪北小学1.98万㎡、横溪北初中2.71万㎡等。


房地产开发方面,横溪目前唯一的新盘项目美的雍翠园,该项目预计10月底公开售楼处,目前正在建设中。不过有消息传出,最近一段时间,该项目因为无证施工被相关部门罚款,也算是一个小挫折。


关于该项目的最新信息,我们也将重点关注。毕竟首次开盘的价格,确实牵动所有横溪人民的心。


最后来做个调查。

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