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摘要: 由于多个购物中心延迟开业,2017年广州优质零售物业市场将迎来高位供应。第一太平戴维斯近日发布的市场研究报

2017年广州优质零售物业租金将承压 空置率也将升高

 由于多个购物中心延迟开业,2017年广州优质零售物业市场将迎来高位供应。第一太平戴维斯近日发布的市场研究报告显示,2016年广州优质零售物业的总体存量已超过455万平方米,进入2017年,预计广州优质零售物业市场租金将承压,空置率也将有所升高。而写字楼方面则会供应缩减,预计全市空置率及租金将保持稳定。

    报告显示,2016年第四季度,广州优质零售物业市场迎来坐落于珠江新城的新项目试营业,为市场带来约9.2万平方米的新增供应。2016年广州优质零售物业的总体存量已超过455万平方米。第四季度,全市主要优质购物中心首层平均租金水平为671.1元/m2/月,环比微跌0.3%,同比微升0.4%。在零售商业“寒冬”和多项目供应的竞争环境中,业主软化租金立场并给予一定优惠吸引品牌租户。

    2017年广州优质零售物业市场将迎来高位供应,多个位于非核心商圈的购物中心将于今年开业,优质品牌租户对非核心市场商业项目保持谨慎,预计2017年广州优质零售物业市场租金将承压,空置率也将有所升高。

    今年甲级写字楼供应将缩减,开发商压力有望得到缓解,预计全市空置率及租金将保持稳定。知名民企及金融类企业将支撑珠江新城板块写字楼需求。琶洲区域亦将迎来新项目供应,吸引更多知名电商企业和互联网/通讯相关类企业选择落户,这将有效加速片区发展。


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